成功守護寺廟信仰空間｜地上物拆除爭議勝訴案例分享～李國豪律師、林苡茹律師

2025.06.30

法院認定：寺廟非無權占用，即使非合法建物，仍享有法定租賃權

❖本所律師成功協助寺廟住持及寺廟法人，於一起地主要求拆除地上物返還土地的民事訴訟中，獲得勝訴判決！

❖案情簡介：
・我方為寺廟建物及土地的原合法所有人，後因土地遭法院拍賣而移轉至現地主名下。寺廟長期使用該地，亦曾獲原地主明確同意。
・拍賣公告已註明「不點交」，新地主購地時應知悉寺廟存在，但仍主張：
  ▹寺廟是「違建」，不具使用合法性
  ▹所以不應享有任何租賃權，應立即拆除

❖關鍵勝訴點：本所律師深入研究相關實務見解，明確指出：
・即使寺廟未領建照，屬行政管理問題，並不影響民法上的法定租賃關係成立
・我方住持占用土地係經原地主同意，具正當性
・地上物並非無權占用，地主無權請求拆除

❖法院最終全面採納我方主張，判決我方無須拆除寺廟，地主請求全部駁回！

❖本案展現本所律師在不動產及地上權爭議中的專業經驗，亦成功保障了宗教信仰空間的延續與尊嚴！